Les zones les plus performantes sont : Cité des Congrès, Talensac, Saint-Félix, Bouffay, Île de Nantes et Hauts-Pavés.
Ces quartiers combinent attractivité touristique, proximité des transports et forte demande des voyageurs.

Chaque secteur a son profil :

• Cité des Congrès : séjours pro, congrès, séminaires

• Talensac : marché, commerces, animation

• Saint-Félix : standing, calme, familles

• Bouffay : hypercentre

• Île de Nantes : design, écoles d’art, vie culturelle

👉 Nous vous conseillons le quartier le mieux adapté à votre logement et à votre objectif de rentabilité.

Les logements les plus performants à Nantes sont les T2 et T3 bien décorés, suivis des studios de qualité situés dans des quartiers stratégiques.

Mais deux critères font réellement la différence dans la rentabilité :

✔ Avoir une place de parking

La quasi-totalité des voyageurs la recherchent.
Cela augmente le taux de conversion, la satisfaction et le prix moyen par nuit.

✔ Proposer un extérieur (balcon, terrasse, cour)

Les logements avec extérieur se réservent plus vite et plus cher, surtout dès le printemps.

👉 Un logement bien décoré + parking + extérieur fait partie du top 10 % des annonces les plus performantes à Nantes.

En moyenne :

• Été : 2 nuits

• Hiver : 4 nuits

Les séjours longs (18 à 40 nuits) sont très fréquents grâce aux missions professionnelles, étudiants, formations et stages hospitaliers.

Oui, clairement. Nantes est une ville compétitive : un home staging professionnel fait une énorme différence.

Il permet :

• d’améliorer immédiatement l’attractivité du logement

• d’augmenter le prix moyen par nuit

• d’obtenir davantage de réservations longues

• de se démarquer dans les résultats Airbnb

• de booster la note générale (beauté + confort)

👉 Nos transformations Avant/Après augmentent souvent la rentabilité dès le 1er mois.

Voici les équipements essentiels à Nantes :

✔ Combiné lave-linge / sèche-linge de qualité

Indispensable pour les séjours longs et pour réduire les frais de linge.

✔ Matelas haut de gamme

C’est le critère n°1 dans les avis voyageurs.

✔ Wi-Fi fibre

Séjours pro + télétravail = incontournable.

✔ Cuisine très bien équipée

Inclus : ustensiles qualitatifs, poêles, couteaux, cafetière performante, idéal pour les gastronomes.

✔ Home staging avec identité forte et cohérente

C’est ce qui déclenche l’envie… et les réservations.

Selon le quartier, la décoration et la stratégie tarifaire, un logement peut générer 20 % à 50 % de revenus supplémentaires par rapport à une location traditionnelle.

Nous optimisons :

• le taux d’occupation

• les prix selon les événements nantais

• la qualité du logement (home staging + équipements)

• les coûts d’entretien et de linge

• les séjours longs (18–40 nuits)

👉 La présentation du logement et la qualité du matelas sont deux leviers majeurs de performance.

Nous ajustons votre prix chaque jour, en fonction :

• de la demande réelle

• des tendances de réservation

• des événements (salons, concerts, vacances, congrès)

• du taux d’occupation

• des prix des annonces concurrentes

Objectif : être toujours au meilleur prix, sans jamais brader votre logement.

Le shooting professionnel est indispensable pour maximiser la visibilité de votre annonce.
Nos tarifs commencent désormais à 200 € et vont jusqu’à 400 € selon la taille du logement.

Un shooting pro permet :

• d’augmenter le taux de clic

• d’améliorer la conversion

• d’obtenir plus de séjours longs

• de donner une image haut de gamme

• d’alimenter vos Avant/Après dans la durée

Notre gestion complète Airbnb est facturée 20 %, incluant :

• check-in autonome

• communication voyageurs

• optimisation des prix

• supervision du logement

• suivi propriétaire

• linge & ménage professionnel (hors coût de ménage)

Non, et c’est volontaire.
Nous recommandons systématiquement aux propriétaires un système d’entrée autonome (boîte à clé sécurisée ou serrure connectée).

Voici pourquoi c’est capital :

• Airbnb met en avant les logements avec entrée autonome → meilleure visibilité = plus de réservations.

• De nombreux voyageurs arrivent tard le soir (vols, trains, déplacements pro) : le check-in autonome évite les contraintes horaires.

• Les voyageurs n’aiment plus “valider une heure précise” pour une remise de clés → cela génère du stress inutile.

• Le propriétaire évite tout déplacement, retards, imprévus.

👉 Une entrée autonome = plus de voyageurs, moins de stress, meilleure rentabilité.

• Optimisation Airbnb (prix, calendrier, visibilité)

• Communication voyageurs 7j/7

• Check-in / check-out autonomes

• Coordination du ménage professionnel

• Gestion du linge

• Suivi propriétaire (photos après ménage)

• Supervision du logement

• Petites interventions et maintenance courante

👉 Le shooting photo professionnel est proposé mais n’est pas inclus dans la gestion complète.

Oui.
Nous gérons des logements dans tous les quartiers à forte demande, de Talensac à l’Île de Nantes en passant par Saint-Félix, Hauts-Pavés, Cité des Congrès et Bouffay.

Oui.
Nous faisons un audit complet : literie, lumière, équipements, déco, optimisation des espaces, flux voyageurs.

Oui.
Nous vous conseillons avant l’achat, puis nous vous accompagnons dans l’aménagement, le choix du mobilier, les couleurs, et l’ensemble du home staging.

Bien sûr.
Nous accompagnons les propriétaires de A à Z, même pour un premier logement.